Статьи

Дэвид Льюис – тот самый, кому Греки Киприоты объявили бойкот

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

Обновлено 10.11.2011 22:34 Автор: Северный Кипр 17.09.2011 15:55

Дэвид Льюис известен на Кипре как основоположник проекта Karpas Gate Marina, а также владелец сети одежды River Island, основанной в Великобритании.

Около 30 лет назад выдающийся бизнесмен Господин Льюис основал одну из самых популярных в Израиле сетей отелей Isrotel. На сегодняшний день в состав сети входят 12 отелей, включая Carmel Spa, расположенный недалеко от города Хайфа.

Туристические курорт Eilat, застроенный сразу после открытия в 1980 году отеля Isrotel King Solomon Hotel, – еще одна заслуга Господина Льюиса.

Сеть одежды River İsland, впервые появившаяся под названием Chelsea Girl - одна из наиболее успешных и популярных сетей одежды в Соединенном Королевстве. Свой первый магазин Льюис открыл вместе с тремя братьями в Хакни в 1948 году.

Во время войны Судного дня, разразившейся в Йом Кипур в1973 году, Господин Льюис вместе со своей семьей учредил фонд помощи раненым и инвалидам войны. Кроме того, он выделял средства на поддержку различных благотворительных ассоциаций, таких как Детский Медицинский Центр Шнайдр в Израиле.

В прошлом году Льюис был удостоен награды Благотворительного фонда имени Мориса Уола за Успехи в Бизнесе. В 1995 году господину Льюису вручили награду СВЕ за успешную карьеру.

В ответ на инвестиции Льюиса в Северный Кипр многие Греки и Греки-Киприоты, проживающие в Лондоне, объявили сети одежды Господина Льюиса River İsland бойкот.

 

 

Сделка с недвижимостью Северного Кипра. Десять основных ошибок неопытных продавцов и покупателей

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

Обновлено 11.02.2012 20:13 Автор: Administrator 10.09.2011 19:46

Сделка с недвижимостью Северного Кипра. Основные ошибки.

1.Безалаберность.

Решив приобрести квартиру в новостройке, тщательно проверьте досье застройщика Северного Кипра. Самый точный и достоверный источник информации – бывшие клиенты. Постарайтесь навести справки о построенных объектах, съездите туда и расспросите жильцов обо всем, что касается качества квартир и последующего их сервисного обслуживания. Главным образом, узнайте, сколько времени данная компания работает на рынке жилья, куда были направлены инвестиции, сдавались ли в срок обещанные проекты, обладает ли она правом собственности на землю и, пожалуй, самое главное – имеет ли она разрешение на строительство.

2. Чрезмерная самоуверенность.

Большая ошибка – думать, что сами вы провернете сделку выгоднее. Ведь принято считать, что любой посредник – это обманщик. А если это не так, то все равно он дорого берет за свои услуги. На самом деле это глубокое заблуждение. Если вы не имеете опыта в покупке или продаже квартиры, а главным аргументом для вас является денежная выгода, то вы рискуете. Никто не даст гарантий, что в финансовой сделке именно вы будете выигравшей стороной. В инстанциях, которые необходимо пройти, работают опытные, знающие законы люди. Цепочка достаточно длинная. И никто не знает, в каком звене этой цепочки вас вполне законно обманут.

В подобной ситуации лучше всего призвать на помощь опытного риэлтора или эксперта. Расспросите родственников, друзей, знакомых, коллег. Наверняка кто-нибудь из них знает такого человека и посоветует к нему обратиться. Заплатив один раз ему за услуги, вы будете защищены от более крупных финансовых потерь. Не забывайте, что за таким человеком стоит база юристов, которые являются гарантами вашей безопасности. А профессионализм самого агента по недвижимости, который умеет вести переговоры и знает все юридические тонкости сделки, освободит вас от лишней траты времени, денег и нервов.

3. Финансовая халатность.

Любая сделка с квартирой или домом на Северном Кипре– это, прежде всего, крупная сумма денег. В договоре купли-продажи должны быть подробно указаны условия их передачи. Внимательно читайте любой финансовый документ, т. к. бывают случаи, что не замеченная вами точка или запятая может сыграть роковую для вас роль в суде. Такое часто бывает, если договор составляет банковский юрист. В наше время нет ни одного банка, который бы занимался благотворительностью. У этих организаций одна цель – взять, а не отдать. Зная все юридические нюансы, они ловко составляют документы, гарантирующие выгоду только им.

При передаче денег посредством банковской ячейки обязательно проверьте все, что касается даты и времени доступа к ней. Незначительная накладка в документах может обернуться потерей не только квартиры, но и денег. Если вы покупатель, проконтролируйте условия внесения аванса. При транспортировке наличных не лишним будет воспользоваться услугами инкассатора. В крайнем случае, можно пригласить в сопровождающие кого-нибудь из знакомых.

4. Поверхностный подход.

Приобретая квартиру на вторичном рынке недвижимости Северного Кипра, следует тщательно исследовать состояние здания и его возраст. В частном секторе часто за красиво оштукатуренным фасадом скрываются серьезные дефекты (трещины в стенах и фундаменте). За шикарной импортной сантехникой нередко прячутся прогнившие трубы. А отделанные недавно бетонные стены могут быть поражены грибком. Пригласите опытного строителя, который поможет выявить скрытые дефекты.

5. Выбираем дом или место?

Красивый вид из окон является одним из козырей в привлечении покупателей. Никогда не руководствуйтесь эмоциями. Если в рекламных проспектах этому факту уделяется много внимания, постарайтесь разузнать, не планируется ли в ближайшее время на месте березовой рощи строительство автострады или 33-этажного жилого дома. Ознакомьтесь с планом освоения территории у застройщика или продавца, а также наведите справки в районной управе.

6. Неудачное время для покупки.

Если при покупке квартиры принимать окончательное решение приходится летом, поинтересуйтесь, нет ли рядом школы или другого массового учреждения. Осенью, когда в район вернется молодежь, в округе может быть шумно, а порой и небезопасно. Обязательно проверьте близлежащую территорию на наличие баров, кафе и клубов. Шумные ночные дискотеки не будут способствовать вашему полноценному отдыху. Наведите справки о будущих соседях. Проанализируйте расположение близлежащих транспортных магистралей, т. к. к концу лета поток автомашин может значительно увеличиться, что поможет приблизительно оценить, сколько времени вам придется тратить в пробках по дороге на работу.

7. Пренебрежение государственными властями.

Перед покупкой заинтересовавшего вас варианта проверьте, законны ли перепланировки и согласованы ли они с местными органами (на подобии нашего БТИ), если таковые имеются. Невнимательность в таком случае может обернуться тем, что власти принудят привести квартиру к прежнему виду.

8. Юридическая неосведомленность.

Конечно, помощь квалифицированного агента по недвижимости нельзя недооценивать, но убедиться, что перед вами именно он, будет нелишним. У так называемого риэлтора проверьте наличие агентского договора. Сделайте ксерокопию этого документа и покажите его юристу. Если жилье приобретается на вторичном рынке, разузнайте, сколько раз и лет продавалась квартира, а также причину продажи. Возможно, откроются не совсем приятные для вас подробности и факты.

9. Неумение торговаться.

Если выбираете вариант через объявления в Интернете, имейте в виду, что большое количество выставленных на продажу квартир имеют завышенную или заниженную цену. Особенно если объявление свежее, а сам хозяин не совсем осведомлен о реальной стоимости имущества. Но и в том случае, когда квартиру вам предлагает агент, она также будет завышена какло прави по цене. Одним словом, все, кто не первый раз в жизни проводит подобные сделки, закладывают в цену некоторый процент на скидку. В итоге, даже если вы сторгуете процентов 5-10, опытный продавец все равно окажется в выгодном положении и получит то, на что рассчитывал. Торгуйтесь в разумных пределах. Желание не продешевить может затянуть процесс поиска варианта надолго. При желании выиграть сотню-другую вы можете пропустить самый подходящий для вас вариант. Большие скидки должны Вас насторжить, так как хорошие и стоящие объекты как правило хорошо продаются без скидок, на них всегда есть спрос.

10. Грязь на предлагаемом товаре.

Продавая квартиру, не поленитесь привести ее в порядок как в физическом так и в юридическом смысле. Даже если покупатель собирается делать ремонт самостоятельно, все равно на принятие решения зачастую оказывает первое впечатление от внешнего вида. Особенно рассматривается состояние потолков на наличие подтеков. Покупатель обязательно задаст вопрос: «Вас соседи не заливают? Есть ли проблемы с изоляцией?» Придется что-нибудь отвечать. Даже если квартиру залили 20 лет назад, а ремонта потолка с тех пор не было, это может негативно повлиять на желание купить вашу квартиру. Позаботьтесь о наличии всех соответсвующих документов, начиная от титула недвижимости на имя продавца или застройщика Северного Кипра.

Конечно, всех деталей и тонкостей, которые сопровождают любую сделку с недвижимостью Северного Кипра, в одной статье не уместишь, но некоторый ориентир вы все-таки получите.

Успехов!
Администрация AZSK.

   

Уроки истории Северного Кипра

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

Обновлено 24.09.2011 10:31 Автор: Administrator 09.09.2011 00:00


Уже давно известно, что греки-киприоты стоят в оппозиции Турецкому Кипру и не упускают случая выступить против.

Еще несколько лет назад, в 2004 году Турция и турецкие киприоты четко обрисовали свою позицию по отношению вступления Кипра в Европейский Союз. По их мнению, Кипр, разделенный двумя странами, не может быть полноправным членом ЕС. Тем не менее, греки-киприоты придерживались совсем другой точки зрения, и обещали странам, входящим в ЕС, что они будут стремиться к объединению острова, следуя плану Аннана. Однако их обещания не были сдержаны. А отказ от мирного политического плана стал достоянием общественности только за несколько дней до вступления греческой части Кипра в ЕС, и принимать какие-либо меры было уже поздно. При этом греки-киприоты во всем обвинили турецких киприотов, уверяя другие страны, что объединяться не желают именно их противники.

Окончание референдума показало всем, что греческие киприоты вели двойную игру. Но сделать ничего уже было нельзя, так как они благополучно вступили в ЕС, и получили право ответить отказом на любое предложение, которое им не нравится. Греческие киприоты успешно блокировали любые попытки к объединению острова по плану Аннана. А эти попытки предпринимал ЕС, пытаясь сдержать обещания, данные турецким киприотам. Также турецкой части Кипра обещали, что эмбарго и все ограничения снимут, окажут экономическую помощь, из-за чего значительно улучшится ситуация на севере Кипра. И все это не должно было зависеть от результатов референдума.
Южный Кипр – небольшая страна по сравнению с другими членами ЕС. Правда, это не мешает данной стране время от времени напускать на себя чрезвычайно важный вид, причем далеко не всегда подобное поведение получает отпор. Впоследствии, наружу выплыли сведения о том, что в 2004 году президент республики Кипр Пападопулос воздержался от права вето на то, чтобы Турция стала участником ЕС по единственной причине: Тони Блэр, премьер-министр Великобритании пригрозил официально признать ТРСК. Но Южный Кипр – не единственная страна, которая не хотела видеть Турцию в членах ЕС. Против этого выступали также Франция и Германия, не желающие принимать мусульманскую страну в союз, правда, не так открыто, предоставив всю грязную работу греческим киприотам.

Долгое время Южный Кипр поддерживался Афинами и всегда мог попросить помощи в тех ситуациях, когда она требовалась. Но в настоящее время у Греции и так много экономических проблем, и ей самой необходима поддержка стран-участников ЕС, в том числе и Турции. Поэтому Греция не станет выступать против этой мусульманской страны, понимая, что подобное поведение оттолкнет не только турков, но и правительства других членов ЕС.
Греки-киприоты сейчас ведут политику – пытаются выгадать из того, что между Тель-Авивом и Анкарой значительно ухудшились отношения. В не таком далеком прошлом греки-киприоты подвергали яростной критике политику Израиля, но сейчас они поменяли свою позицию и идут на контакт. Это не случайно, ведь у Израиля огромный запас подводных ресурсов, что представляет для Южного Кипра большой интерес.
Министр иностранных дел Южного Кипра не так давно совершил визит в Иерусалим и заручился поддержкой Израиля, которая так необходима греческим киприотам, чтобы и дальше противостоять Турции и всячески уменьшать ее влияние. Греческие киприоты рассчитывают на то, что турецкое правительство возьмет назад свои угрозы о вторжении, в случае начала морских исследований с целью выискивания месторождений. Помимо Израиля в этом случае будут привлечены и США. Если верить слухам, то эти подводные исследования начнутся уже в ближайшие несколько недель.
Понятно, что греческие киприоты очень рискуют и ведут опасную политическую игру. Они совершенно не уважают права турецких киприотов и ставят под угрозу стабильность всего региона. Турция же отказывается признавать «республику Кипр». Совсем другое дело – остров Кипр, поделенный между греческими и турецкими киприотами. Турция считает, что одна из киприотских общин не имеет права говорить или принимать решения, за обеих, а также, что связывать какими-либо обязательствами обе общины совсем не нужно.
В прошлом году во время выполнения операции «Флотилия Свободы» лишились жизни восемь турецких граждан, поэтому сейчас Турция поставила Израиль перед фактом своих четких требований, касающихся урегулирования отношений. Также Турция сделала заявление, что она не позволит греческим киприотам обойти турецких и в одиночестве пользоваться освоенными в ближайшем будущем ресурсами. Реджеп Тайип Эрдоган, представляющий интересы Турции, сказал, что государство ни в коем случае не будет отступаться от заявленных позиций и требований. Вполне вероятно, что если греческие киприоты все-таки начнут бурение, может начаться очередная война. Уже не в первый раз войны начинаются из-за дележки энергетических ресурсов, и этот случай может не стать исключением.
Уже давно известно, что греки-киприоты стоят в оппозиции Турецкому Кипру и не упускают случая выступить против. Еще несколько лет назад, в 2004 году Турция и турецкие киприоты четко обрисовали свою позицию по отношению вступления Кипра в Европейский Союз. По их мнению, Кипр, разделенный двумя странами, не может быть полноправным членом ЕС. Тем не менее, греки-киприоты придерживались совсем другой точки зрения, и обещали странам, входящим в ЕС, что они будут стремиться к объединению острова, следуя плану Аннана. Однако их обещания не были сдержаны. А отказ от мирного политического плана стал достоянием общественности только за несколько дней до вступления греческой части Кипра в ЕС, и принимать какие-либо меры было уже поздно. При этом греки-киприоты во всем обвинили турецких киприотов, уверяя другие страны, что объединяться не желают именно их противники. Окончание референдума показало всем, что греческие киприоты вели двойную игру. Но сделать ничего уже было нельзя, так как они благополучно вступили в ЕС, и получили право ответить отказом на любое предложение, которое им не нравится. Греческие киприоты успешно блокировали любые попытки к объединению острова по плану Аннана. А эти попытки предпринимал ЕС, пытаясь сдержать обещания, данные турецким киприотам. Также турецкой части Кипра обещали, что эмбарго и все ограничения снимут, окажут экономическую помощь, из-за чего значительно улучшится ситуация на севере Кипра. И все это не должно было зависеть от результатов референдума. Южный Кипр – небольшая страна по сравнению с другими членами ЕС. Правда, это не мешает данной стране время от времени напускать на себя чрезвычайно важный вид, причем далеко не всегда подобное поведение получает отпор. Впоследствии, наружу выплыли сведения о том, что в 2004 году президент республики Кипр Пападопулос воздержался от права вето на то, чтобы Турция стала участником ЕС по единственной причине: Тони Блэр, премьер-министр Великобритании пригрозил официально признать ТРСК. Но Южный Кипр – не единственная страна, которая не хотела видеть Турцию в членах ЕС. Против этого выступали также Франция и Германия, не желающие принимать мусульманскую страну в союз, правда, не так открыто, предоставив всю грязную работу греческим киприотам. Долгое время Южный Кипр поддерживался Афинами и всегда мог попросить помощи в тех ситуациях, когда она требовалась. Но в настоящее время у Греции и так много экономических проблем, и ей самой необходима поддержка стран-участников ЕС, в том числе и Турции. Поэтому Греция не станет выступать против этой мусульманской страны, понимая, что подобное поведение оттолкнет не только турков, но и правительства других членов ЕС. Греки-киприоты сейчас ведут политику – пытаются выгадать из того, что между Тель-Авивом и Анкарой значительно ухудшились отношения. В не таком далеком прошлом греки-киприоты подвергали яростной критике политику Израиля, но сейчас они поменяли свою позицию и идут на контакт. Это не случайно, ведь у Израиля огромный запас подводных ресурсов, что представляет для Южного Кипра большой интерес. Министр иностранных дел Южного Кипра не так давно совершил визит в Иерусалим и заручился поддержкой Израиля, которая так необходима греческим киприотам, чтобы и дальше противостоять Турции и всячески уменьшать ее влияние. Греческие киприоты рассчитывают на то, что турецкое правительство возьмет назад свои угрозы о вторжении, в случае начала морских исследований с целью выискивания месторождений. Помимо Израиля в этом случае будут привлечены и США. Эти подводные исследования начнутся уже в ближайшие несколько недель. Понятно, что греческие киприоты очень рискуют и ведут опасную политическую игру. Они совершенно не уважают права турецких киприотов и ставят под угрозу стабильность всего региона. Турция же отказывается признавать «республику Кипр». Совсем другое дело – остров Кипр, поделенный между греческими и турецкими киприотами. Турция считает, что одна из киприотских общин не имеет права говорить или принимать решения, за обеих, а также, что связывать какими-либо обязательствами обе общины совсем не нужно. В прошлом году во время выполнения операции «Флотилия Свободы» лишились жизни восемь турецких граждан, поэтому сейчас Турция поставила Израиль перед фактом своих четких требований, касающихся урегулирования отношений. Также Турция сделала заявление, что она не позволит греческим киприотам обойти турецких и в одиночестве пользоваться освоенными в ближайшем будущем ресурсами. Реджеп Тайип Эрдоган, представляющий интересы Турции, сказал, что государство ни в коем случае не будет отступаться от заявленных позиций и требований. Вполне вероятно, что если греческие киприоты все-таки начнут бурение, может начаться очередная война. Уже не в первый раз войны начинаются из-за дележки энергетических ресурсов, и этот случай может не стать исключением.

По материалам блога ДОМ-ИНФО
 

Турция и Северный Кипр назначили дату решения Кипрского вопроса

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

Автор: админ 05.07.2011 00:00

Мировое сообщество знает, что у Турции будет стабильное и крепкое руководство как минимум ближайшие четыре года. Несмотря на множество побочных действий, неизбежных во время избирательной кампании, премьер-министр Реджеп Таийп Эрдоган и Министр иностранных дел Ахмет Давутоглу сейчас снова могут сконцентрироваться на региональных вопросах, в которых они являются главными посредниками.

Соединенные Штаты Америки, Организация Объединенных Наций и страны Евросоюза все больше возлагают на Турцию решающую роль в урегулировании вопроса с ситуацией в Ливии, Сирии и по всему Ближнему Востоку. Министр иностранных дел Давутоглу недавно завершил поездку с целью встречи с избирателями в Иране, Египте, Ливии и Саудовской Аравии. Он и премьер-министр Эрдоган, также как и президент Гюль, продолжают регулярные контакты с президентом Обамой и гос.секретарем Клинтон, также как и с другими мировыми лидерами.
Несмотря на вовлеченность в столь важные международные вопросы, Давутоглу и Эрдоган находят время, чтобы показать свое участие в жизни народа Северного Кипра. Министр иностранных дел Давутоглу посетил остров в прошлую субботу, а премьер-министр Эрдоган планирует поездку на следующей неделе.
Во время своего визита Министр иностранных дел четко выразил мнение, что Турция «стоит плечом к плечу с турками-киприотами». Давутоглу в который раз повторил, что твердо верит в то, что вопрос кипрского урегулирования может быть решен до конца текущего года, и что Турецкая Республика Северного Кипра к 1 июля 2012 года, когда Республика Кипр возглавит председательство в Евросоюзе, будет частью объединенного острова.
Премьер-министр Эрдоган присоединился к празднованию дня ввода турецких войск на территорию нынешнего Северного Кипра для предотвращения геноцида турков-киприотов и этнических зачисток в 1974. Его речь не оставляла сомнений в желании единения турков и турков-киприотов и правительств двух стран, являвшихся свидетелями попытки сотрудничества в последнем раунде переговоров по объединению острова. Пока греческое правительство слишком занято попытками не давать ложных обещаний и всеми силами уйти от обсуждения вопроса, Анкара всегда ставит вопросы по урегулированию ситуации на Кипре на вершину своих приоритетов, и старается быть посредником, миротворцем и мостом, соединяющим запад и восток.

Премьер-министр дал понять, что Турция всецело поддерживает усилия Президента Северного Кипра Эроглу найти решение, удовлетворяющее сегодняшние и будущие интересы жителей республики. Он также подтвердил, что когда бы греки-киприоты не приняли свое решение по спорным аспектам, и когда бы Генеральный секретарь ООН их не утвердил, турецкая сторона будет добиваться решения вопросов до начала председательствования Кипра в ЕС в середине будущего года.
Есть предположение, что премьер-министр Эрдоган может не приехать на Кипр из-за возможных демонстраций против него и политики Анкары, направленной на стабилизацию статуса Северного Кипра.
Можно быть уверенным, что наряду с решением кипрского вопроса, премьер-министр затронет вопрос необходимости стабилизации экономической ситуации. Становление сильной и жизнеспособной экономики предоставит огромные возможности для развития бизнеса, что, в свою очередь, повлечет рост занятости в частном секторе.
Предстоящий визит премьер-министра крайне важен для Северного Кипра и его населения. Остров стоит на распутье. Турция и ТРСК готовы пойти на некоторые жертвы для достижения мира между двумя частями острова. Теперь они ждут взаимности от греков-киприотов. Если же переговоры зайдут в тупик, то мир будет знать, чья это вина, и турки-киприоты будут уверены, что пока они ищут альтернативное решение, они будут иметь прочную поддержку все более важной и влиятельной страны.

   

Страница 3 из 5

«ПерваяПредыдущая12345СледующаяПоследняя»