Застройщики Северного Кипра

 

Как не ошибиться при выборе застройщика Северного Кипра?

С наступлением кризиса богатый офис или известный бренд не может гарантировать надежность девелопера. Как выбрать проект, в котором строительство не затянется на годы и ключи дадут в положенные сроки?

Для начала стоит почитать вебсайт компании, предыдущие реализованные проекты, посмотреть на список партнеров. Если девелопер уже работал с агентами в прошлом, не стесняйтесь спросить их рекомендации, а потом не пожалейте времени и позвоните в эти агентства.

Хороший девелопер отличается профессионализмом и качественными маркетинговыми материалами: красивым и информативным вебсайтом, хорошими презентационными материалами - брошюрами, и т.д.

Далее переходите к деловой прессе. Если выбранная вами компания активно светится на страницах газет и журналов, то это несомненный плюс. Компания, испытывающая трудности, боится быть на виду у журналистов. Кстати, заодно можно посмотреть в интернете старые публикации, чтобы оценить прошлые заслуги девелопера. Почитайте о партнерах выбранного вами застройщика: кредиторах, инвесторах, риэлторах. Крупные компании не будут участвовать в сомнительных проектах.

На следующем этапе стоит ознакомиться с документами, разрешаюшими строительство - провести, так называемую, оценку благонадежности: протокол распределения жилплощади, учредительные документы, свидетельство о госрегастрации и постановление муниципальных властей о выделении земли под строительство жилого дома, и т.д.
После того, как Вы ознакомились с документами, выезжайте на объект. Последний и главный фактор: оцените активность строителей, работающих на площадке. Поговорите с рабочими на объекте, прорабами. А еще лучше понаблюдать за динамикой работ в течение 2-4 недель. В хорошо финансируемом проекте строящееся здание будет расти от двух до пяти этажей в месяц. Кстати, некоторые застройщики установили на объектах веб-камеры. В результате, партнеры и покупатели могут наблюдать за динамикой строительства, не выходя из собственного офиса.

Строительные стандарты.

На Северном Кипре довольно много профессиональных архитекторов, строительных инженеров и компаний-подрядчиков, но правом подписи на проектах обладают только лишь уполномоченные архитекторы и инженеры.

На Северном Кипре наиболее распространены строительные работы с употреблением бетонной смеси заводского изготовления. Используемые материалы в основном импортируются из Турции, Италии, Испании и Германии.

Вся строительная деятельность может проводиться только по разрешению на строительство, выданное муниципалитетами городов. Все остальные работы считаются незаконными. До начала строительства утверждаются все архитектурные планы и планы по электрификации. Данные планы должны быть поданы для утверждения аккредитированными на Северном Кипре Палатой Архитекторов и Инженеров.

Во избежание нежелательных проблем при приобретении недвижимости, следует удостовериться в надежности того либо иного застройщика Северного Кипра. Более подробные сведения о приобретении недвижимости Северного Кипра Вы можете получить в Коллегии Ассоциации Застройщиков Северного Кипра AZSK.

 

* Если Вы покупатель и планируете купить напрямую без агента недвижимости Северного Кипра, Вам необходимо подойти к этому вопросу профессионально, так как Вы рискуете оказаться в "вакууме застройщика", без соблюдения всех юридических аспектов сделок и в итоге можете понести дополнительные убытки. Экономьте не на комиссии агента, так как застройщик будет заинтересован в получении максимальной прибыли и о полноценной скидке Вам не скажут или проигнорируют, а экономьте при выборе надежных партнеров при покупке недвижимости Северного Кипра.