Новости Северного Кипра

У диспетчерских Северного и Южного Кипра происходят накладки

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

Обновлено 10.11.2011 22:11 Автор: Северный Кипр 17.09.2011 16:27

Министерство Общественных Работ и Транспорта подготовило письменный доклад относительно новостей, опубликованных информационным агентством Associated Press, о наличии «большого риска столкновений» в воздушном пространстве, где у диспетчерских Греческих и Турецких Киприотов происходят накладки, и противоречивые указания диспетчерских приводят пилотов в замешательство. В ситуации сразу же обвинили Турецких Киприотов. Диспетчерские ТРСК были готовы работать совместно с диспетчерскими Греко-Киприотов, однако это желание не было обоюдным.

Министерство Общественных Работ и Транспорта заявило о том, что Греко-Киприотская администрация входит в состав Euro Control aicraft rating.

Греко-Киприотское правительство пытается замаскировать свои ошибки, пытаясь создать ТРСК как можно проблем, и тем самым отвлечь внимание от себя. Управление авиации ТРСК пользуется успехом и предоставляет надежный сервис.

Число рейсов растет с каждым днем и находится на конкурентоспособном уровне по сравнению с югом.

 

 

Турция решит проблему Северного Кипра!

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

Обновлено 11.02.2012 20:50 Автор: Северный Кипр 13.09.2011 09:30

Эрдоган: «Если Кипрская проблема не будет решена, мы вынуждены будем искать решение самостоятельно».

По словам турецкого премьер-министра Реджепа Тайипа Эрдогана Турция не готова идти на большие уступки, чтобы помочь воссоединению Кипра, в соответствии с планом Организации Объединенных Наций 2004 года, но турецкая сторона поддержит любое решение, принятое главами двух государств острова Кипр.
В беседе с группой журналистов, представителей Северного Кипра, Эрдоган заявил, что 2012 год будет крайним сроком для урегулирования спорных вопросов острова. «Посмотрим, будут ли решены основные вопросы к 2012 году. Если нет, мы будем вынуждены искать решение самостоятельно», цитирует премьер-министра информационное агентство Anatolia.
Турецкие власти давно говорили, что переговоры о воссоединении Кипра не могут продолжаться вечно, и что Анкара могла бы добиваться международного признания Турецкой Республики Северного Кипра (в настоящее время это государство признано только Турцией), если пока усилия по воссоединению терпят неудачу. Эрдоган заявил, что есть и другие варианты признания ТРСК. «Эти варианты мы должны обсудить с нашими братьями турками-киприотами. Я имею в виду, что этот процесс (воссоединения) при необходимости можно остановить. Что нам делать, если это не работает?», задал вопрос премьер-министр.
Турция поддерживала план Организации Объединенных Наций, названный в честь бывшего Генерального секретаря ООН Кофи Аннана, о воссоединении острова. Тем не менее, план не был принят из-за отклонения его греками-киприотами. В то же время, в другой части острова, турки-киприоты этот план одобрили. 
Также Эрдоган сказал, что греки-киприоты ожидают, что турецкая сторона согласится на еще большие уступки, чем прописанные в Плане Аннана, несмотря на то, что обстоятельства уже давно изменились. «Условия Плана Аннана изменились. Теперь мы будем приходить за стол переговоров иначе. Греческая сторона полагает, что сможет добиться большего, чем оговорено в Плане Аннана. Простите, но время концессий прошло», сказал Эрдоган. 
Премьер-министр заявил, что Турция больше не согласится на возврат Гюзельюрта (Морфу) и полуострова Карпас греческим киприотам, как изначально предполагалось Планом Аннана. «Гюзельюрт полностью принадлежит турецкому Кипру. Что касается полуострова Карпас, малейшие изменения в его статусе недопустимы», заявил Эрдоган турецким кипрским журналистам, и тут же заверил, что греческие киприоты смогут свободно посещать святые места на Карпасе.
Отвечая на вопрос о Вароше, городе, который был отрезан, начиная с момента военного вмешательства Турции в 1974, Эрдоган также сказал, что турецкая сторона не будет вносить изменений, пока греки-киприоты относятся к вопросу «недобросовестно». Город Вароша был закрыт для всех, кроме турецких военнослужащих и вооруженных сил ООН, развернутых здесь с миссией по поддержанию мира. План Аннана предусматривал возврат Вароши под контроль греческой части острова. «Если греки-киприоты все еще надеются заполучить Северный Кипр, то напрасно. Этого не произойдет пока Турция является государством-гарантом».
Эрдоган опроверг слухи о возможном выводе войск с острова. «Мы согласились отозвать войска в соответствии с Планом Аннана. Греки отвергли этот план, тем самым упустили свой шанс». 
«Мы заявляем ясно и твердо: должна быть принята би-зональная структура двух государств с равным статусом. Теперь от греческой части острова зависит, принимать ли это», сказал Эрдоган.
Отношения с Евросоюзом будут заморожены на время главенства греков-киприотов.
Премьер-министр также повторил, что отношения между Турцией и Евросоюзом будут приостановлены, если Республика Кипр, Член Европейского Союза с 2004 год, примет на себя президентство во второй половине 2012 года, не проведя на острове урегулирования.
В заключение турецкий премьер-министр обратился к семьям, проживающим в Турецкой Республике Северного Кипра с призывом об улучшении демографической ситуации на острове. Ежедневное издание Milliyet, чьи журналисты также присутствовали на встрече с премьер-министром, сообщает, что Эрдоган спросил репортеров о том, сколько детей у них в семьях. Когда журналистка сказала, что она замужем 7 лет, но в их семье нет детей, Эрдоган сказал: «У вас нет детей, но вы выступаете против миграции населения с материковой Турции на Северный Кипр. В таком случае вам нужно самим иметь детей».
Эрдоган, неоднократно обращавшийся к турецким семьям с просьбой иметь, по крайней мере, троих детей, призвал семьи турков, проживающих на Северном Кипре, иметь минимум четверых детей.

 

Снятие эмбарго. Северный Кипр

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

Обновлено 11.02.2012 20:50 Автор: Северный Кипр 13.09.2011 09:25

Северный Кипр, эмбарго.

Снятие эмбарго с аэропорта Эркан (Эрджан), включая введение прямых перелетов, в обмен на открытие портов для греческой части острова Кипр.

Переговоры между Турцией и Евросоюзом зашли в тупик из-за неразрешенных вопросов вокруг морских и воздушных портов. Предложенное решение состоит в открытии портов Турции для самолетов и паромов греческой части Кипра. Разрешение этого вопроса было направлено в Брюссель. Во время переговоров 8 основных тем упирались в проблему недоступности местных воздушных и морских гаваней. Турецкий премьер-министр Тайип Эрдоган предложил открыть порт Мерсин или Измир для морских судов греческого Кипра в обмен на снятие изоляции с Северного Кипра, включая введение прямых перелетов в аэропорт Эркан.

Европейский комиссар по вопросам расширения и политики добрососедства Штефан Фюле вынес этот вопрос на обсуждение в Брюсселе перед свои визитом в Анкару. 
Аналогичное предложение было сделано в октябре, но греки-киприоты его отвергли, и решение так и не было найдено. 
Предложения турецкого премьер-министра Тайипа Эрдогана по решению этого вопроса были следующими:
- Один из главных морских портов Турции Мерсин или Измир будет открыт для судов греческой части Республики Кипр.
- Евросоюз снимет изоляцию Турецкой Республики Северного Кипра в течение трех месяцев.
- В течение трех месяцев с момента прекращения изоляции Евросоюз выдает разрешение на прямые вылеты коммерческих рейсов из аэропорта Эркан (Эрджан) Северного Кипра.
-Затем Турция открывает все свои воздушные и морские порты для судов, принадлежащих греческой Республике Кипр.

В декабре 2006 Евросоюз заморозил переговоры о вступлении Турции в ЕС по 8 следующим пунктам:
- Свободное передвижение товаров;
- Обеспечение стабильного положения в бизнесе;
- Развитие сельского хозяйства;
- Совершенствование транспортной системы;
- Таможенный союз;
- Политика иностранных дел;
- Финансовые услуги;
- Рыбный промысел

Со стороны Франции вопрос был отложен из-за разногласия по 5 пунктам, со стороны греческой Республики Кипр – по 6. Документ носил название «Анкарский протокол» и был отложен до нахождения решения сторонами.

   

Земля и титулы недвижимости Северного Кипра, проблемы и решения.

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

Обновлено 11.02.2012 19:26 28.04.2011 11:57

Землевладельцы/ Титулы недвижимости ТРСК (Koçan)

 

Проблема

 

На сегодняшний день не существует закона, который обязывает землевладельцев передавать контроль над титулами земли Северного Кипра (Koçan), даже если при подписании соглашении о строительстве землевладелец передает право собственности. Во многих случаях владелец права собственности на землю подписывает договор, передавая доверенность строительной компании, в результате чего компания ведет строительство в обмен на земельную территорию. В случаях не выполнения компанией условий договора, землевладелец разрывает договор, отменяет передачу доверенности и подает в суд.

 

Многие покупатели подписывают коллективный договор купли-продажи между Компанией- застройщиком, землевладельцем (вендором) и покупателем. Хотя договор купли-продажи покупателя и договор землевладельца/ компании не взаимосвязаны, так как ни одна из сторон не несет ответственность за его несоблюдение. Многие землевладельцы закладывают свои земельные территории до или после назначения строительства, таким образом, покупатель не может получить право собственности до выплаты ипотеки. В некоторых случаях владельцы требуют у покупателей дополнительную оплату, чтобы выплатить заем. Многие землевладельцы отказываются передавать клиенту право собственности до тех пор, пока он не заплатит эту сумму денег по завышенной стоимости земельной территории.

 

Решение

 

Требуют срочного принятия законы и нормы, в которых оговаривалось бы, что все титулы на землю (Koçan), которые передаются в Земельный Кадастр до того как землевладелец подписывает какой-либо договор о строительстве или купли-продажи. Эти нормы должны включать пункт о передаче Koçan под уже проданный земельный участок либо стройку, право собственности, на которые должны передать.

 

В Koçan не должно быть никаких закладных и все договоры купли-продажи должны быть внесены в Земельный Кадастр. Передача прав собственности на Koçan должна представлять собой сделку между Земельным Кадастром и покупателем, при чем покупатель обязан предоставить доказательство покупки при помощи квитанции Paid in Full, полученной от вендора. Также необходимо заключить отдельный договор купли-продажи земли между землевладельцем и покупателем. Как это прописано в разрешении на покупку, в случае если покупатель получил разрешение на покупку, то договор купли-продажи и соответствующий закон вступает в силу.

 

Покупатель недвижимости Северного Кипра, проблемы и решения.

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

Обновлено 11.02.2012 20:57 Автор: Северный Кипр 28.04.2011 11:51

Проблемы для покупателя недвижимости Северного Кипра.


Проблема нехватки информации

 

Как правило, иностранные инвесторы тяжело работают, мечтая о приобретении недвижимости на берегу Средиземного моря. Большинство инвесторов недвижимости в Турецкой Республике Северного Кипра хотят приобрести недвижимость на берегу Средиземного моря из-за любви к местному населению и традициям,чтобы наслаждаться мирной и спокойной жизнью, общаясь с местным населением.

 

Однако, особенно за последние несколько лет, приобретение недвижимости и воплощение мечты в жизнь приносит покупателям серьезные заболевания, спровоцированные стрессом, которые в некоторых случаях даже приводят к ранней смерти. Возможно, в силу своей наивности, инвесторы надеялись, что законы Турецкой Республики Северного Кипра защитят их от эксплуатации, как это было бы в Великобритании или в любой другой стране.

 

Многие инвесторы чувствуют себя изолированными и пойманными в ловушку, так как они разорвали все финансовые связи со своей страной и теперь живут на скудную пенсию или сбережения, не имея надежды на спокойное будущее. Некоторые покупатели живут в постоянном страхе из-за запугивания и угроз со стороны застройщика и/или землевладельца и отказываются говорить открыто о сложившейся ситуации.

 

Нехватка публичной информации относительно всех аспектов приобретения недвижимости или проживания на территории Турецкой Республики Северного Кипра создала « культуру обмана» покупателя со стороны всех участников процесса приобретения недвижимости.


 

Решение.

 

Актуальная и точная информация о приобретении недвижимости должна быть по инициативе правительства предоставлена на сайте, а также по телефону «горячей линии», укомплектованной операторами, свободно владеющими английским. Опубликование адреса веб-сайта и номера телефона горячей линии должно быть обязательным для всех участников процесса приобретения недвижимости. Все законы и нормы о строительстве должны быть доступны на сайте на английском языке.

 

Все покупатели, которые подверглись запугиванию и угрозам, должны написать заявление в полицию, которая обязана гарантировать их полную конфиденциальность. Иностранцы, которые вложили инвестиции в недвижимость Турецкой Республики Северного Кипра или проживают на ее территории, должны иметь такие же права, как и ее граждане.

 

Недвижимость стала олицетворением проблемы на Кипре. Во многом это «проблема Кипра» нового тысячелетия.

Мирные переговоры зашли в тупик, так как оба лидера Дервиш Эроглу и Дмитриас Христофиас застопорили решение проблемы с недвижимостью.

 

Темой этих переговоров стали беженцы, которые покинули свои дома в 1974, когда страна разделилась на 2 этнические зоны, и они первыми могут высказать свое мнение о событиях на острове.

 

Но во время переговоров не обсуждались проблемы бывших граждан Великобритании, также как и турков и турецких киприотов на севере, и греков и греческих киприотов на юге.

 

Эта проблема проявляется по-разному, но зачастую приводит к тому, что застройщики хотят продать недвижимость побыстрее, у них нет возможности реализовать свои амбициозные схемы или, же они просто забирают свои деньги и уезжают.

 

На обеих сторонах разделенного острова возникают проблемы с ипотекой, займами, двойными продажами, передачей документов на право собственности. В прошлом году Министерство иностранных дел и по делам Содружества заявило, что более 100 тысяч бывших граждан Великобритании стали жертвами неразберихи с недвижимостью на Кипре.

 

Число сагитированных людей на Северном Кипре гораздо ниже чем на Южном- оно достигает 30 тысяч, пострадавших от застройщиков Турецкой Республики Северного Кипра.

 

Очевидно одно: масштабы проблемы возрастают из-за неосведомленности или из-за того, что большее количество людей попало в эту ловушку, но ни одно правительство еще не взялось за решение этой проблемы.

Министр финансов Турецкой Республики Северного Кипра Эрсин Татар признал, что правительство не в состоянии помочь ни пяти покупателям Kulaksiz ни остальной тысячи людей, дома которых были проданы с аукциона, чтобы выплатить чей-нибудь долг. Они ничего не знали о земельной ипотеке, которую взял застройщик Абдуррахман Гюнай из строительной компании Kulaksiz, до тех пор, пока служащие банка не пришли к ним с требованием оплаты.

 

Позднее требуя право собственности на землю мистер Гюнай, проживающий в Gazi Magusa, не получил ни денег ни предполагаемой 80 % нормы прибыли от заёма, так как Akfinans Bank в июне продал с аукциона его недвижимость.

 

Сейчас начался процесс выселения для некоторых жителей, которые выиграли дело в Европейском суде по правам человека, хотя и признают тот факт, что выполнение решения суда может занять годы.

 

Но очевидно, что правительство Кипра обязано соблюдать решение, предложенное Европой.

 

Это дает покупателям домов, инвестиции которых прогорели из-за ипотеки или заёма, о которых они не знали, небольшой шанс обратиться к правительству.

 

Согласно Директиве Европейского Союза о недобросовестной коммерческой деятельности 29/2005/EC, одобренной правительством Кипра в 2007, считается незаконным упущение или сокрытие информации от покупателя, в случае если покупатель мог бы принять иное решение, владея всеми данными.

 

На прошлой неделе премьер-министр Дэниел Ханнан поднял этот вопрос в Европейском Парламенте. Он рассказал о том, как банки Кипра предоставляют покупателям ипотеки, при этом, не информируя их о том, что недвижимость уже может находиться под залогом.

 

Он добавил: « Безусловно, тот факт, что приобретаемая недвижимость уже под залогом застройщика, очень существенный, и если застройщик будет вынужден ее ликвидировать, то покупатели могут потерять свой дом. Строители постоянно скрывают этот факт от потенциальных покупателей ».

 

На юге Кипра такие жалобы должны рассматриваться Отделом Конкуренции Министерства Торговли Обществом Защиты Прав Потребителей. Данные организации могут изымать штраф с застройщиков- мошенников в размере 5% от их дохода или 85,430 с тех, кто препятствует проведению расследования вплоть до приговора к тюремному заключению.

 

Самое главное, при этом покупатель может разорвать контракт и вернуть свои деньги. Но из-за верховенства законов ЕС на севере Кипра, вероятность того, что Брюссель поможет покупателям в решении проблемы очень мало вероятна.

 

Мэриан Строукс, один из членов Home Buyers' Pressure Group заявил: « Снова стоит вопрос о том, вся территория Кипра входит в ЕС или только южная часть. Мы должны что-то предпринять. У правительства Северного Кипра есть желание помочь, но нет возможности это сделать. Но я считаю, что кто хочет, тот ищет возможности. Мне кажется, у правительства есть возможности, но оно ничего не делает. Мы должны бороться сами. Нам нужна помощь правительства».

 

« Пять лет эти проблемы не решались (по информации HBPG) и мы не продвинулись ни на шаг вперед. Что изменилось, так это то, что теперь все знают об этих проблемах».

« Правительство обязано что-то предпринять. Не просто маленький комитет из нескольких разумных людей, а целая команда, которая обладает знаниями, опытом и способностями, чтобы справиться с проблемой».


Она добавила: « Мы все знаем о проблеме с ипотекой, но все еще не знаем масштабов меморандума» [на землю].

   

Страница 7 из 11

«ПерваяПредыдущая12345678910СледующаяПоследняя»