Обратный звонок
Заполните пожалуйста поле для получения обратного звонка от нашего менеджера.
Ваш телефон

Какие налоги и платежи я должен заплатить?

  • Оплата услуг адвоката, который ведет сделку в размере 1250 -1300 фунтов.
  • ГЕРБОВЫЙ СБОР при регистрации контракта - 0.5% от стоимости недвижимости. Эта сумма оплачивается вместе с услугами адвоката, т.к именно он занимается регистрацией контракта в земельном управлении.
  • НДС в размере 5% возникает при покупке на первичном рынке. НДС как правило оплачивается при получении ключей. В некоторых комплексах НДС оплачивается за 3 месяца до получения ключей, а в некоторых через год после получения ключей. Некоторые застройщики не требуют оплату НДС до получения титула, т.е в каждом отдельном комплексе могут быть свои условия. НДС - это государственный налог, но оплачивается он в бухгалтерии застройщика

  • Единовременный налог на перевод земельного титула в размере 3%. На самом деле этот налог составляет 6%, но раз в жизни есть возможность снижения этого налога до 3%. Если клиент оформил один титул по сниженному тарифу 3%, то в случае продажи этого объекта и последующей покупки другого объекта, оформление титула на последующий объект будет уже 6%. Ранее иностранные граждане имели возможность получить только 1 титул, оформление 2-го титула было невозможно без предварительной продажи первого объекта. На сегодняшний день правительство приняло закон, по которому иностранец имеет право одновременно оформить 3 титула, но при этом идет увеличение налога до 9% на второй и 10% на третий титул.
  • Трансформаторный сбор - подводка коммуникаций к проекту. У каждого застройщика своя стоимость трансформаторного сбора, т.к она рассчитывается из общей стоимости подводки коммуникаций к проекту и количества квартир. Сумма может варьироваться от 1000 до 2250 фунтов. Трансформаторный сбор как правило оплачивается вместе с НДС при получении ключей либо в некоторых комплексах за 3 месяца до получения ключей или через год после получения ключей. Данный сбор оплачивается также в бухгалтерии застройщика.
  • Годовой налог – 1.5 - 2 тур. лира или 16 рублей или 7 гривен за каждый квадратный метр закрытой площади в год.
Итого, в случае покупки первички, В общей сложности Вы оплачиваете налоги в размере 8.5% от стоимости в случае перевода титула на свое имя либо 5.5% если Вы не оформляете титул на ваше имя (имеет смысл в случае покупки для инвестиций и последующей перепродажи).

И в отличие от застройщиков мы работаем и на вторичном рынке.

При покупке вторички НДС уже как правило оплачен. Но здесь нужно быть предельно внимательным, т.к некоторые застройщики требуют оплату НДС не при получении ключей, а при переводе титула. Таким образом, если Вы покупаете вторичку, хозяин которой не перевел титул на свое имя, есть вероятность того, что на эту вторичку НДС оплачен не был. Такие ситуации бывают редко, но тем не менее имеют место быть. Именно поэтому, если вы видите где-то на просторах интернета очень дешевую вторичку, скорее всего, что помимо этой цены Вам придется оплатить еще НДС (это в лучшем случае), в худшем случае Вам придется оплатить также stopaj - это налог, который обычно платят сами застройщики. Но в случае дешевой старой вторички, на которую уже десятки лет не был переведен титул, компания-застройщик может уже не существовать, поэтому данный налог также придется оплачивать покупателю, если конечно удастся найти кого-либо из уже несуществующей компании, кто до сих пор имел бы право подписи такого договора.